హైదరాబాద్: తెలంగాణలో 22A భూముల అంశం మరోసారి హాట్ టాపిక్గా మారింది. భూములు 22A నిషేధిత జాబితాలో ఉండటంతో రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోవడం, భూయజమానులు ఇబ్బందులు ఎదుర్కోవడం వంటి సమస్యలు తెరపైకి వచ్చాయి. ఈ నేపథ్యంలో రెవెన్యూ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్రెడ్డి కీలక ప్రకటన చేశారు.
22A అంటే ఏమిటి?
రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని సెక్షన్ 22A కింద కొన్ని రకాల భూముల రిజిస్ట్రేషన్, బదిలీని ప్రభుత్వం నిషేధించవచ్చు. ప్రభుత్వ భూములు, కొన్ని అసైన్డ్ లేదా వివాదాస్పద భూములు, కోర్టు పరిధిలో ఉన్న భూములు తదితర కేటగిరీలకు సంబంధించిన భూములు ఈ జాబితాలోకి రావచ్చు.
అయితే అసలు సమస్య ఇక్కడే మొదలవుతోంది. ప్రైవేటు భూములు కూడా తప్పుగా 22A జాబితాలో చేరితే, వాటి అమ్మకం, కొనుగోలు లేదా రిజిస్ట్రేషన్లో ఇబ్బందులు ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంటుంది.
రైతులకు మంత్రి చెప్పిన భరోసా ఏంటి?
22A జాబితాపై వచ్చిన ఫిర్యాదులను పరిశీలించి, నిజమైన భూయజమానులకు న్యాయం చేస్తామని మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస్రెడ్డి స్పష్టం చేశారు.
తప్పుగా 22Aలో చేరిన భూములను గుర్తించి సమస్యలను పరిష్కరించేందుకు అధికారులకు ఆదేశాలు ఇచ్చినట్లు ప్రభుత్వం చెబుతోంది. ఇప్పటికే వచ్చిన ఫిర్యాదుల్లో పెద్ద సంఖ్యలో కేసులను పరిష్కరించినట్లు కూడా మంత్రి వెల్లడించారు.
అంటే నిజంగా రైతు లేదా భూయజమానికి చట్టబద్ధమైన హక్కు ఉన్న భూమి పొరపాటున 22Aలో చేరితే, దాన్ని పరిశీలించి తొలగించే అవకాశం ఉంది.
రైతులకు లాభమా? నష్టమా?
సరైన భూములు 22A నుంచి తొలగిస్తే రైతులకు ఇది పెద్ద ఉపశమనం.
ఎందుకంటే భూమిపై ఉన్న నిషేధం తొలగితే:
- భూమి రిజిస్ట్రేషన్కు అవకాశం ఏర్పడుతుంది
- అమ్మకం, కొనుగోలు సమస్యలు తగ్గుతాయి
- భూమి విలువపై ప్రభావం తగ్గుతుంది
- నిజమైన భూయజమానులకు హక్కులపై స్పష్టత వస్తుంది
- ఎన్నాళ్లుగానో పెండింగ్లో ఉన్న భూ సమస్యలకు పరిష్కారం లభించే అవకాశం ఉంటుంది
అయితే మరోవైపు, ప్రభుత్వానికి లేదా ఇతర చట్టబద్ధమైన సంస్థలకు చెందిన భూములను కేవలం రిజిస్ట్రేషన్ కోసం 22A నుంచి తొలగించడం మాత్రం రైతులకు కూడా ప్రయోజనకరం కాదు. భూమి అసలు హక్కులు, పాత రికార్డులు, కోర్టు వివాదాలు వంటి అంశాలను పరిశీలించిన తర్వాతే నిర్ణయం తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.
22-A ద్వారా ఒక కుటుంబ భవిష్యత్తును తాకట్టు పెట్టకూడదు
అసలు సమస్య ఎక్కడ ఉంది?
22A జాబితాలో ఏ భూమి ఎందుకు చేరింది? ఆ భూమి ఎవరిది? పాత రెవెన్యూ రికార్డుల్లో ఏముంది? ప్రస్తుతం ఉన్న రికార్డులతో అవి సరిపోతున్నాయా? అనే విషయాల్లో స్పష్టత లేకపోవడమే ప్రధాన సమస్యగా కనిపిస్తోంది.
ఒక భూమి యజమాని వద్ద పట్టా, రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు ఉన్నప్పటికీ, రికార్డులో ఆ సర్వే నంబర్ 22Aగా కనిపిస్తే రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో సమస్య ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంటుంది.
అందుకే 22A జాబితాను సర్వే నంబర్ వారీగా పరిశీలించి, తప్పులు ఉంటే వేగంగా సరిచేయడం చాలా కీలకం.
రాజకీయంగా కూడా వేడెక్కిన అంశం
22A భూముల అంశంపై అధికార, ప్రతిపక్ష పార్టీల మధ్య కూడా విమర్శలు కొనసాగుతున్నాయి. ప్రతిపక్షాలు భూముల జాబితాలో జరిగిన మార్పులపై పారదర్శకత కోరుతున్నాయి. 22A జాబితాలో ప్రైవేటు ఆస్తులు చేరిన ఘటనలపై విచారణ జరపాలని కూడా డిమాండ్లు వచ్చాయి.
దీంతో ఈ అంశం కేవలం రెవెన్యూ శాఖ సమస్యగా కాకుండా రైతులు, భూయజమానులు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, రాజకీయ పార్టీలకు సంబంధించిన పెద్ద చర్చగా మారింది.
రైతులు ఏం చేయాలి?
మీ భూమి 22A జాబితాలో ఉందని అనుమానం ఉంటే తొందరపడి అమ్మకం లేదా కొనుగోలు చేయడం మంచిది కాదు.
ముందుగా మీ సర్వే నంబర్, గ్రామం, మండలం, జిల్లా వివరాలతో 22A స్థితిని పరిశీలించాలి. రికార్డుల్లో తప్పు ఉన్నట్లు అనిపిస్తే సంబంధిత రెవెన్యూ, రిజిస్ట్రేషన్ అధికారులను సంప్రదించి, అవసరమైన పత్రాలతో సమస్య పరిష్కారానికి దరఖాస్తు చేయాలి.
మరి రైతులకు చివరికి లాభమా? నష్టమా?
తప్పుగా 22Aలో చేర్చిన రైతుల భూములను గుర్తించి తొలగిస్తే — రైతులకు ఖచ్చితంగా లాభమే.
కానీ 22Aలో ఉన్న ప్రతి భూమిని ఆటోమేటిక్గా రిజిస్ట్రేషన్కు అనుమతించడం మాత్రం సరైన విధానం కాదు. భూమి హక్కులు, ప్రభుత్వ రికార్డులు, కోర్టు కేసులు, భూమి వర్గీకరణ వంటి అంశాలను పూర్తిగా పరిశీలించిన తర్వాతే నిర్ణయం తీసుకోవాలి.
రైతులకు కావాల్సింది 22A తొలగింపు మాత్రమే కాదు.. తమ భూమిపై స్పష్టమైన హక్కు, పారదర్శకమైన రికార్డులు, వేగంగా పరిష్కారం.
ముగింపు
22A భూముల వివాదంలో ఇప్పుడు ప్రభుత్వం తీసుకునే తదుపరి చర్యలే కీలకం. నిజమైన రైతుల భూములు తప్పుగా నిషేధిత జాబితాలో చేరి ఉంటే వాటిని త్వరగా గుర్తించి సమస్య పరిష్కరిస్తే వేలాది భూయజమానులకు ఊరట లభించే అవకాశం ఉంది.
